新房交房时要交哪些费用 新房交房注意事项

买房是购房者人生中的一件大事，需要对方方面面的问题提高警惕。业主在买房之前要做好充足的准备，接近尾声的交房环节更不能马虎。因此，业主要对 新房 交房的相关细节有所了解，例如 新房交房时要交哪些费用 等等。下面小编就来为大家普及一下这个知识，并说说 新房交房注意事项 ，感兴趣的朋友赶紧看看吧！（推荐阅读： 交房需要看日子吗 ） 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、新房交房时要交哪些费用

1、 契税

契税的缴纳费用往往与房产价格成正比，且按照国家指定的具体标准进行收取。

2、公共维修基金

公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新与改造，是由业主和 开发商 共同缴存的。

3、物业管理费

一般情况下，业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。通常业主可以选择按月或者按季度来缴费，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

4、燃气、有线电视及宽带开通费

有线电视和宽带开通的费用都是业主自己承担的，可以去相关部门开户办理。燃气开通费则取决于开发商与业主之间是否有协议。如果在入住之前，开发商承诺了燃气管道入户，那这些费用就不需要业主承担。

5、面积测绘费和装修保证金

面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都要请专业的测绘公司进行测量。

二、新房交房注意事项

1、注意房款约定

如果客户与开发商在合同中进行了相关约定，那么在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，而客户需要在结清房款之后才能接收商品房。

2、注意先验房再办理手续

开发商在交房时一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用后才允许验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房、后办理手续，并将验房时发现的相关问题以书面形式呈递给开发商，让其签收，以免日后出现纠纷。

3、遇配套问题可先收房

房屋主体有质量问题，开发商要承担退房责任，如果是掉灰及裂缝等问题，开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件：例如配套设施、空气质量不合格等，购房人可先收房，然后再要求开发商承担赔偿责任。

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