房屋改造《房屋改造有哪些规范》

房屋改造有哪些规范
、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。[1]
危险构件
危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
构件单位
1、基础
(a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位;
(b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;
(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;
3、柱以一层高、一根为单位;
4、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;
6、屋架以一榀为单位。
地基、基础
1、地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
2、地基因毗邻建筑增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
钢筋混凝土结构构件
1、柱、墙
(a)柱产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露;或产生明显的交叉裂缝。
(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。
(c)柱、墙产生倾斜，其倾斜量超过高度的1/100。
(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。
2、梁、板
(a)单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上;或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝;或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝;或在支座与集中荷载部位之间产生。
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1、看施工现场

说一百个字都不如现场去看一眼，毕竟施工现场是最能反映一个装修公司好坏的依据。前期咨询时可提出去他们正在施工的工地看一看， 观察一下施工是否规范、技术是否成熟，以及一些处理问题的方式等。

如果那个装修公司从一开始就推三阻四不愿意让你去现场的话，那建议你慎重考虑。

2、看装修方式

装修方式可分为三种：

①全包：拎包入住，所有的材料都有装修公司提供，适合预算多没有时间的人；

②半包：辅材由装修公司提供，你负责主材和软装部分，适合时间不多预算一般的人；

③清包：装修公司出人力，你出材料，适合预算少但时间多的人。

至于为什么要看装修方式，主要还是因为大部分装修公司都只做其中一种，其他的方式他不一定愿意接，选择时还要注意这一点才行。

3、看口碑

口碑这东西是假不了的，因为实力摆在那，不正规的装修公司口碑自然不会好。

4、看售后

正规的装修公司会有一套完善的售后服务，以便于日后出现问题能及时解决。

总的来说就是，选择装修公司时一定要擦亮眼睛，从多方面去考虑，靠谱比什么都重要。